メリット

• 契約期間を自由に設定ができます。
• 契約期間が終了すると、当然に更新はせずに契約終了となります。
• 借家人が希望すれば、引き続き賃貸契約を継続することが可能です。
  （正確には、新しく契約を結び直すことになります。普通借家契約でも定期借家契約でもどちらでもかまいません。）

デメリット

• 契約期間が終了する6ヶ月前に、借家人に対し契約終了の旨を通知する義務があります。
• 自動更新はできませんので、更新のときは再度契約を結び直す必要があります。
• 借家人の理解を得なければ適切な契約締結ができません。