新規に入居者を募集するには、何より物件が魅力的でなくてはダメといえます。

賃貸物件が供給過剰となっている現在では、魅力のない物件はどうしても入居率が下がります。物件が魅力的であるというのは賃貸経営上、必須の条件です。

そして魅力的というのは、何も新築であるとか駅が近いとかいうだけではなく、管理が行き届いていて、いつも清潔感がある、防犯面で安心感がある、外壁の劣化等の修繕が施されている、入居者のニーズにあった個性的な物件である、など、家主様が賃貸経営をサービス業ととらえ、入居者満足の向上に努められている物件のことを、魅力的な物件といいます。

地主さんが土地を有効活用要するために、または相続税対策のためだけに、適当にアパートを建てて、適当に運営して、入居者もそれなりに入居者していたという時代はとっくに終わりを告げています。

今このサイトをご覧頂いている方は、ご先祖様から土地を受け継がれた若い地主さんかもしれません。そろそろ引退も考えているお年の方かもしれません。

どちらにしろ、今後も賃貸経営を継続するには、これまでとは違った、新しい意識で取り組んでいく必要があります。

このサイトが少しでもヒントになれば幸いです。